Krise im Wohnungsbau: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?
Krise im Wohnungsbau: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?
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Der Bau von Wohnungen hat Schwierigkeiten und wird künftig den Druck auf dem Mietmarkt weiter verschärfen. Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise wieder. Warum man jetzt nicht länger zögern sollte.
Nach Expertenmeinung hat sich die Immobilienmarktsituation in den letzten Monaten verschlimmert. Besonders im Bereich des Wohnungsneubaus gibt es erhebliche Herausforderungen. Laut einem Artikel im Nachrichtenblatt wären dieses Jahr allein 700.000 neue Wohngebäude erforderlich. Doch steigende Bau-, Grund und Finanzierungskosten machen dies nahezu unmöglich.
So wurden im Februar diesen Jahres laut Statistischem Bundesamt nur 22.300 Neubauwohnungen genehmigt – ein 20,6-prozentiger Rückgang zum Vorjahr, mit immer weiter sinkenden Genehmigungen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen verdeutlichen, die aktuellen Bedingungen für den Wohnungsbau sind so schlecht wie seit dem Ende des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Wunsch trifft auf erhöhte Baukosten, hohe Zinsen und vielerlei Auflagen, was den Wohnungsbau in eine schwierige Situation bringt. Gleichzeitig ziehen die seit 2023 rückläufigen Immobilienpreise wieder an. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Preise für Wohnimmobilien letztes Jahr um 8,4 Prozent. Besonders stark betroffen waren sanierungsbedürftige Bestandsbauten und Immobilien im Umland einiger Städte.
Warum man jetzt nicht zögern sollte
Dies könnte die Preise rasch wieder ansteigen lassen. Erste Indikatoren dieser Entwicklung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Index ist zu beobachten, dass die Preise für bestehende Wohnimmobilien bereits den vierten Monat in Folge stiegen. Im April 2024 stieg der EPX gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen am stärksten verteuerten mit einem Anstieg von 1,25 Prozent. Diese Trendwende könnte sich weiterentwickeln.
Viele Gründe sprechen für einen Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preise nicht stark gefallen sind, bieten sich Kaufwilligen derzeit bessere Verhandlungspositionen. Das Zeitfenster könnte sich bald enden, da die eingependelten Zinsen und niedrigeren Preise viele frustrierte Interessenten zu Käufen aktivieren.
Auch angesichts des anhaltenden Mietanstiegs erscheint der Immobilienkauf besonders attraktiv. In dieser Phase, in der die Immobilienpreise noch günstig und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Erwerb von mehr Informationen... Immobilien. Potenzielle Käufer sollten daher diese Chance nutzen und handeln. Ein erfahrener regionaler Makler kann Ihnen dabei helfen, die perfekte Immobilie zu finden, während ein neutraler Finanzexperte eine persönliche Finanzierungsoption für Sie findet.
Brauchen Sie Hilfe bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gerne.
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